Estimation théorique
Chemin des Plateaux,33270 Floirac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Plateaux,33270-Floirac indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouliac (33065), comprenant 3733 habitants est de 11,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.124€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 14,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.432€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouliac (33065), comprenant 3733 habitants est de 11,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.124€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 14,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.432€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-08 | 2 | RUE DU MARTOURET | 4 | 102 | 520 | 352000€ | 3451€ |
2023-05-16 | 97 | CHE DES PLATEAUX | 4 | 95 | 521 | 420000€ | 4421€ |
2022-05-16 | 4 | ALL DES ACACIAS | 4 | 99 | 675 | 409000€ | 4131€ |
2021-01-14 | 105 | CHE DES PLATEAUX | 5 | 145 | 844 | 400000€ | 2759€ |
2022-05-23 | 109 | CHE DES PLATEAUX | 4 | 95 | 287 | 349934€ | 3684€ |
2019-10-30 | 48 | RUE DES VIGNES | 5 | 100 | 452 | 276000€ | 2760€ |
2023-02-10 | 48 | RUE DES VIGNES | 5 | 100 | 452 | 359780€ | 3598€ |
2019-07-11 | 1 | ALL DES CERISIERS | 5 | 111 | 640 | 405000€ | 3649€ |
2022-09-30 | 46 | RUE DES VIGNES | 5 | 113 | 452 | 380000€ | 3363€ |
2019-08-23 | 9018 | CHE DES PLATEAUX | 4 | 120 | 1000 | 400000€ | 3333€ |
2021-03-08 | 9002 | CHE DE MARTINY | 9 | 250 | 1806 | 1279620€ | 5118€ |
2020-09-03 | 12 | ALL DES CERISIERS | 5 | 103 | 641 | 338850€ | 3290€ |
2022-12-09 | 13 | ALL DES CERISIERS | 4 | 89 | 622 | 400700€ | 4502€ |
2019-12-20 | 65 | RUE DES VIGNES | 3 | 76 | 512 | 292000€ | 3842€ |
2019-06-18 | 15 | ALL DES CERISIERS | 4 | 73 | 673 | 266000€ | 3644€ |
2022-07-29 | 7 | CHE DE MARTINY | 4 | 89 | 735 | 365000€ | 4101€ |
2020-08-22 | 29 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 296 | 150000€ | 1875€ |
2020-06-26 | 16 | ALL DES POIRIERS | 4 | 118 | 752 | 357100€ | 3026€ |
2019-07-22 | 51 | RUE DES VIGNES | 6 | 103 | 239 | 289000€ | 2806€ |
2021-03-04 | 31 | RUE DES VIGNES | 5 | 91 | 349 | 311226€ | 3420€ |
2019-10-09 | 35 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 213 | 269000€ | 3363€ |
2020-08-20 | 12 | RUE BERLIOZ | 5 | 96 | 304 | 240000€ | 2500€ |
2023-04-26 | 26 | RUE DES VIGNES | 5 | 100 | 469 | 250000€ | 2500€ |
2022-10-04 | 2 | RUE BERLIOZ | 4 | 79 | 590 | 300000€ | 3797€ |
2022-03-02 | 4 | ALL DES POIRIERS | 5 | 100 | 627 | 331000€ | 3310€ |
2020-10-14 | 27 | RUE DES VIGNES | 3 | 108 | 522 | 331400€ | 3069€ |
2020-10-22 | 15 | RUE GOUNOD | 5 | 96 | 269 | 260000€ | 2708€ |
2019-09-10 | 13 | RUE GOUNOD | 5 | 96 | 246 | 275500€ | 2870€ |
2021-07-07 | 1 | ALL DES GRIVES | 4 | 79 | 0 | 254717€ | 3224€ |
2020-11-06 | 12 | ALL DES GRIVES | 3 | 66 | 0 | 206000€ | 3121€ |
2020-01-08 | 18 | ALL DES GRIVES | 3 | 66 | 0 | 218000€ | 3303€ |
2020-10-26 | 2 | ALL DES GRIVES | 4 | 78 | 0 | 243396€ | 3120€ |
2022-04-07 | 20 | ALL DES GRIVES | 4 | 83 | 0 | 237736€ | 2864€ |
2022-07-01 | 21 | ALL DES GRIVES | 4 | 84 | 0 | 220755€ | 2628€ |
2020-08-10 | 22 | ALL DES GRIVES | 4 | 86 | 0 | 231132€ | 2688€ |
2019-12-09 | 23 | ALL DES GRIVES | 4 | 85 | 0 | 234906€ | 2764€ |
2022-02-18 | 23 | ALL DES GRIVES | 4 | 85 | 0 | 312350€ | 3675€ |
2020-09-07 | 3 | ALL DES GRIVES | 4 | 79 | 0 | 235849€ | 2985€ |
2019-07-05 | 5 | ALL DES GRIVES | 4 | 79 | 0 | 235849€ | 2985€ |
2022-03-22 | 5 | ALL DES GRIVES | 4 | 79 | 0 | 311900€ | 3948€ |
2020-10-07 | 5 | RUE GOUNOD | 3 | 65 | 157 | 247500€ | 3808€ |
2020-09-28 | 7 | ALL DES GRIVES | 3 | 66 | 0 | 220755€ | 3345€ |
2023-05-05 | 8 | ALL DES GRIVES | 3 | 67 | 0 | 206604€ | 3084€ |
2023-03-10 | 3 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 79 | 395 | 304560€ | 3855€ |
2020-02-14 | 21 | RUE GOUNOD | 4 | 89 | 466 | 326000€ | 3663€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 106 | 673 | 415360€ | 3918€ |
2022-12-12 | 14 | RUE GOUNOD | 4 | 79 | 310 | 301703€ | 3819€ |
2019-06-27 | 0 | RUE MARCEL CERDAN | 3 | 58 | 0 | 180000€ | 3103€ |
2019-10-04 | 9000 | DOM DE SERILLAN | 3 | 52 | 0 | 159000€ | 3058€ |
2022-05-18 | 9000 | DOM DE SERILLAN | 5 | 78 | 0 | 262800€ | 3369€ |
2020-12-01 | 7 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 96 | 383 | 260000€ | 2708€ |
2022-06-07 | 9031 | CHE DES PLATEAUX | 4 | 66 | 62 | 389878€ | 5907€ |
2022-03-07 | 8 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 658 | 347000€ | 3772€ |
2022-12-07 | 17 | CHE DES LAURIERS | 8 | 270 | 0 | 439000€ | 1626€ |
2020-11-27 | 65 | CHE DES PLATEAUX | 6 | 92 | 893 | 127260€ | 1383€ |
2023-06-22 | 13 | RUE COPERNIC | 4 | 91 | 949 | 349800€ | 3844€ |
2021-02-16 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 563 | 313300€ | 3405€ |
2019-11-15 | 39 | RUE GOUNOD | 4 | 95 | 356 | 324300€ | 3414€ |
2023-04-25 | 9004 | CHE DES LAURIERS | 5 | 180 | 500 | 700000€ | 3889€ |
2020-11-16 | 1 | CLOS DE LA PAYSSIERE | 4 | 95 | 479 | 440150€ | 4633€ |
2020-09-14 | 34 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 110 | 356 | 375000€ | 3409€ |
2020-09-02 | 7 | ALL GALILEE | 7 | 126 | 371 | 411300€ | 3264€ |
2021-01-11 | 16 | RUE COPERNIC | 5 | 113 | 770 | 342500€ | 3031€ |
2019-06-07 | 2 | CLOS DE LA PAYSSIERE | 5 | 121 | 800 | 509580€ | 4211€ |
2019-09-17 | 9000 | CHE DES LAURIERS | 3 | 61 | 500 | 310000€ | 5082€ |
2020-12-21 | 5 | CHE DES LAURIERS | 8 | 229 | 1700 | 826517€ | 3609€ |
2022-04-04 | 4 | CLOS DE LA PAYSSIERE | 6 | 147 | 518 | 417000€ | 2837€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DES MERLES | 4 | 99 | 931 | 375000€ | 3788€ |
2020-10-02 | 12 | RUE SAINT LEU | 4 | 88 | 696 | 355000€ | 4034€ |
2022-02-24 | 40 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 92 | 553 | 340000€ | 3696€ |
2023-03-24 | 7 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 85 | 422 | 318000€ | 3741€ |
2022-07-27 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 96 | 390 | 329858€ | 3436€ |
2020-02-03 | 6 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 92 | 379 | 341900€ | 3716€ |
2021-12-03 | 2 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 92 | 361 | 349000€ | 3793€ |
2019-08-30 | 23 | LOT LES ECHOS DU REBEDECH | 5 | 101 | 505 | 426500€ | 4223€ |
2021-02-11 | 45 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 130 | 427 | 464240€ | 3571€ |
2021-05-19 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 85 | 618 | 295700€ | 3479€ |
2022-05-19 | 150 | CHE DES PLATEAUX | 5 | 148 | 500 | 629730€ | 4255€ |
2021-11-10 | 51 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 90 | 246 | 287800€ | 3198€ |
2019-06-28 | 5 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 110 | 356 | 306895€ | 2790€ |
2019-07-29 | 18 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 102 | 408 | 298405€ | 2926€ |
2023-02-09 | 16 | RUE PAUL DUKAS | 5 | 97 | 352 | 410840€ | 4235€ |
2019-12-18 | 1 | ALL DU MUGUET | 4 | 79 | 658 | 295000€ | 3734€ |
2020-11-10 | 17 | RUE PAUL DUKAS | 5 | 97 | 353 | 315000€ | 3247€ |
2019-07-30 | 15 | RUE PAUL DUKAS | 5 | 90 | 262 | 301350€ | 3348€ |
2019-11-27 | 18 | RUE MASSENET | 4 | 79 | 383 | 289700€ | 3667€ |
2020-12-08 | 13 | RUE PAUL DUKAS | 5 | 90 | 309 | 325000€ | 3611€ |
2022-03-23 | 9000 | CHE DE CORNIER | 3 | 95 | 447 | 337100€ | 3548€ |
2020-06-25 | 5 | RUE JEAN D ASTORG | 3 | 67 | 233 | 220000€ | 3284€ |
2023-05-26 | 4 | RUE JEAN D ASTORG | 3 | 67 | 238 | 277800€ | 4146€ |
2023-05-02 | 26 | CHE DE CORNIER | 4 | 78 | 252 | 328000€ | 4205€ |
2020-07-29 | 45 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 90 | 291 | 280000€ | 3111€ |
2021-01-28 | 11 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 90 | 803 | 334597€ | 3718€ |
2021-12-07 | 14 | RUE NELSON PAILLOU | 5 | 100 | 456 | 270000€ | 2700€ |
2021-02-11 | 10 | RUE JEAN GABIN | 4 | 92 | 405 | 275000€ | 2989€ |
2023-02-20 | 152 | CHE DES PLATEAUX | 4 | 92 | 646 | 340250€ | 3698€ |
2020-12-14 | 4 | RUE JEAN ORTEIG | 3 | 61 | 564 | 372000€ | 6098€ |
2019-12-30 | 5 | RUE PAUL DUKAS | 5 | 109 | 248 | 233632€ | 2143€ |
2022-02-04 | 8 | RUE JEAN ORTEIG | 4 | 95 | 774 | 446000€ | 4695€ |
2020-09-23 | 32 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 6 | 106 | 280 | 300000€ | 2830€ |
2020-07-30 | 7 | RUE PAUL DUKAS | 5 | 130 | 611 | 310000€ | 2385€ |
2021-11-26 | 8 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 104 | 268 | 389000€ | 3740€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DES CEDRES | 5 | 114 | 615 | 371000€ | 3254€ |
2021-05-17 | 16 | RUE JEAN D ASTORG | 5 | 90 | 268 | 310140€ | 3446€ |
2021-09-10 | 26 | RUE DES CEDRES | 5 | 125 | 616 | 380000€ | 3040€ |
2022-09-20 | 27 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 71 | 502 | 260000€ | 3662€ |
2021-07-22 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 103 | 7 | 345000€ | 3350€ |
2022-12-06 | 6 | RUE ERIK SATIE | 4 | 81 | 486 | 306000€ | 3778€ |
2020-01-23 | 7 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 89 | 767 | 108000€ | 1213€ |
2019-07-19 | 31 | RUE NELSON PAILLOU | 4 | 89 | 326 | 248000€ | 2787€ |
2022-01-27 | 18 | RUE JEAN ARLAUD | 3 | 62 | 567 | 274000€ | 4419€ |
2019-07-23 | 19 | RUE JEAN D ASTORG | 5 | 97 | 364 | 294150€ | 3032€ |
2022-04-25 | 21 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 120 | 691 | 393500€ | 3279€ |
2021-02-11 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 79 | 381 | 326250€ | 4130€ |
2023-06-27 | 89 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 102 | 313 | 355000€ | 3480€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DES CEDRES | 5 | 125 | 624 | 355000€ | 2840€ |
2019-10-15 | 29 | RUE DES CEDRES | 4 | 101 | 435 | 355000€ | 3515€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DE CHEZE | 4 | 79 | 341 | 270000€ | 3418€ |
2020-11-26 | 12 | RUE JEAN ARLAUD | 3 | 79 | 457 | 360000€ | 4557€ |
2021-09-03 | 9012 | LE BOURG | 6 | 160 | 360 | 410000€ | 2563€ |
2022-05-16 | 6 | ALL DES ROSES | 4 | 79 | 150 | 321300€ | 4067€ |
2022-01-13 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 79 | 168 | 285000€ | 3608€ |
2020-05-20 | 7 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 81 | 26 | 278775€ | 3442€ |
2019-08-14 | 6 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 112 | 622 | 357000€ | 3188€ |
2019-07-31 | 8 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 80 | 430 | 251000€ | 3138€ |
2020-10-16 | 6 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 88 | 455 | 247650€ | 2814€ |
2023-06-27 | 11 | RUE LOUIS GAY LUSSAC | 6 | 114 | 271 | 342140€ | 3001€ |
2022-08-10 | 2 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 89 | 352 | 328850€ | 3695€ |
2022-09-28 | 95 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 90 | 285 | 365000€ | 4056€ |
2020-11-10 | 17 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 79 | 388 | 284300€ | 3599€ |
2021-05-28 | 11 | RUE RAYMOND D ESPOUY | 4 | 103 | 593 | 400000€ | 3883€ |
2020-10-15 | 2 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 77 | 490 | 274000€ | 3558€ |
2021-04-23 | 4 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 97 | 474 | 311250€ | 3209€ |
2021-10-18 | 24 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 73 | 560 | 286000€ | 3918€ |
2021-12-10 | 1 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 89 | 361 | 337750€ | 3795€ |
2021-11-22 | 1 | ALL DES MARGUERITES | 6 | 116 | 539 | 370000€ | 3190€ |
2023-03-30 | 31 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 98 | 515 | 475440€ | 4851€ |
2023-01-18 | 25 | RUE JULES RIMET | 4 | 74 | 620 | 275750€ | 3726€ |
2019-08-30 | 13 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 102 | 450 | 335000€ | 3284€ |
2023-01-11 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 289 | 251356€ | 2824€ |
2021-06-11 | 5 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 75 | 454 | 315000€ | 4200€ |
2022-12-29 | 18 | RUE CELESTIN PASSET | 5 | 100 | 632 | 200000€ | 2000€ |
2020-10-19 | 6 | RUE ALFRED TONNELLE | 4 | 74 | 562 | 260000€ | 3514€ |
2020-05-15 | 15 | RUE JEAN D USSEL | 4 | 88 | 376 | 291900€ | 3317€ |
2020-09-28 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 97 | 610 | 346600€ | 3573€ |
2020-08-27 | 11 | RUE CHARLES LACOSTE | 5 | 115 | 627 | 423500€ | 3683€ |
2023-05-03 | 15 | RUE FRANZ SCHRADER | 4 | 86 | 465 | 265000€ | 3081€ |
2022-02-04 | 7 | RUE ROGER DE MONTS | 4 | 93 | 366 | 395000€ | 4247€ |
2023-03-01 | 7 | RUE ROGER DE MONTS | 5 | 124 | 366 | 404226€ | 3260€ |
2021-12-02 | 9006 | CORNIER | 9 | 350 | 1471 | 1118200€ | 3195€ |